Main Real Estate Valuation Approaches – أساليب التقييم العقاري الرئيسية

يعتمد المقيم العقاري على ثلاثة أساليب رئيسية للتقييم العقاري، وهي:   أسلوب السوق يعتمد هذا الأسلوب على مقارنة العقار محل التقييم بعقارات مماثلة تم بيعها حديثًا في نفس المنطقة. ويقوم المقيم العقاري بإجراء التعديلات اللازمة لمراعاة الفروق بين العقارات من حيث الموقع...

مراحل عملية التقييم العقاري – Stages of the Real Estate Appraisal Process

مراحل عملية التقييم العقاري يعتمد المقيم العقاري على منهجية منظمة ودقيقة لإجراء عملية التقييم العقاري. وتتكون هذه العملية من عدة مراحل رئيسية: تحديد المشكلة يبدأ المقيم العقاري بتحديد الغرض من التقييم والعميل المستفيد منه. كما يحدد نوع القيمة المطلوبة (مثل القيمة...

Ethics in Real Estate Appraisal – أخلاقيات مهنة التقييم العقاري

تعد أخلاقيات المهنة ركيزة أساسية في عمل المقيم العقاري، حيث تضمن نزاهة وموثوقية عملية التقييم العقاري. يجب على المقيم العقاري الالتزام بمجموعة من المبادئ الأخلاقية الأساسية في ممارسته لمهنة التقييم العقاري، ومنها: النزاهة والاستقلالية: على المقيم العقاري أن يكون...

كيف يؤثر السوق العقاري على تقدير القيمة السوقية للعقار ؟

يؤثر السوق العقاري بشكل كبير على تقدير القيمة السوقية للعقار في المملكة العربية السعودية. فيما يلي أبرز الجوانب التي يؤثر من خلالها السوق العقاري على عملية التقييم: — العرض والطلب يعد العرض والطلب من أهم العوامل المؤثرة في تقدير قيمة العقار. فزيادة الطلب مقارنة...

التقييم العقاري في المملكة العربية السعودية

يعتبر التقييم العقاري في المملكة العربية السعودية عملية مهمة تتم وفق ضوابط ومعايير محددة. فيما يلي أبرز النقاط المتعلقة بالتقييم العقاري في السعودية: تعريف التقييم العقاري التقييم العقاري هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقار من قبل مقيم عقاري أو مثمن عقاري معتمد لدى...
مشاركة أعضاء فريق تبيان القيمة في مؤتمر التقييم الدولي 2022

Participation of Tebyan Alqima members in the International Assessment Conference 2022

The activities of the twelfth edition of the International Assessment Conference concluded on October 6, 2022, the conference hosted by the Saudi Authority for Accredited Valuers “Taqeem” under the patronage of His Excellency the Minister of Finance, Chairman of the Board of Directors of the Authority, Muhammad bin Abdullah Al-Jadaan, in cooperation with the Committee of the International Assessment Conference, in the capital...
أغراض وأساليب التقييم العقاري

Purposes and methods of real estate appraisal

أغراض وأساليب التقييم العقاري تعد من أهم العناصر التي تساعد على تحديد القيمة الحقيقية للعقارات بشكل دقيق وموضوعي. وتختلف أغراض التقييم العقاري بحسب الحاجة، مثل البيع والشراء، التمويل العقاري، الاستثمار، التأمين، أو إعداد القوائم المالية. كما يتم اختيار أسلوب التقييم...
معلومات مهمة عن التقييم العقاري

Important information about the real estate appraisal

معلومات مهمة عن التقييم العقاري من المهم معرفة الوضع الاقتصادي عند القيام بعملية التقييم العقاري، وذلك لفهم الظروف والعوامل المؤثرة في قيمة العقار والوصول إلى تقدير أكثر دقة وموضوعية. كما أنه من الضروري لمن يقوم بتقييم العقار معرفة مجموعة من المفاهيم والتعريفات...
نصائح لتقييم عقاري ناجح لوحدتك

Tips for a successful real estate appraisal of your unit

عملية تحديد سعر العقار وتثمينه من أهم أركان البيع والشراء وتقسيم الورثة وغيرها في مجال العقارات، فهي تهم من يريد بيع عقاره وكذلك من يريد شراؤه ومن يريد تقسيم ورثه. ويعد تقدير قيمة العقارات أمراً ضرورياً لمجموعة متنوعة من الأسباب، منها الحصول على التمويل عن طريق رهن...