العوامل المؤثرة على القيمة العقارية – Factors Affecting Real Estate Value

يواجه كل مقيم عقاري العديد من العوامل التي تؤثر على قيمة العقار عند إجراء عملية التقييم العقاري . ومن أهم هذه العوامل: العوامل الطبيعية الموقع: يعد من أهم العوامل المؤثرة على قيمة العقار، حيث تختلف القيمة باختلاف الموقع داخل المدينة أو خارجها. الشكل والمساحة: تؤثر...

أساليب التقييم العقاري الرئيسية – Main Real Estate Valuation Approaches

يعتمد المقيم العقاري على ثلاثة أساليب رئيسية للتقييم العقاري، وهي:   أسلوب السوق يعتمد هذا الأسلوب على مقارنة العقار محل التقييم بعقارات مماثلة تم بيعها حديثًا في نفس المنطقة. ويقوم المقيم العقاري بإجراء التعديلات اللازمة لمراعاة الفروق بين العقارات من حيث الموقع...

مراحل عملية التقييم العقاري – Stages of the Real Estate Appraisal Process

مراحل عملية التقييم العقاري – Stages of the Real Estate Appraisal Process مراحل عملية التقييم العقاري يعتمد المقيم العقاري على منهجية منظمة ودقيقة لإجراء عملية التقييم العقاري. وتتكون هذه العملية من عدة مراحل رئيسية:   تحديد المشكلة يبدأ المقيم العقاري بتحديد...

Ethics in Real Estate Appraisal – أخلاقيات مهنة التقييم العقاري

يتعد أخلاقيات المهنة ركيزة أساسية في عمل كل مقيم عقاري، حيث تضمن نزاهة وموثوقية عملية التقييم العقاري . يجب على المقيم العقاري الالتزام بمجموعة من المبادئ الأخلاقية الأساسية في ممارسته لمهنة التقييم العقاري، ومنها: النزاهة والاستقلالية: على المقيم العقاري أن يكون...

كيف يؤثر السوق العقاري على تقدير القيمة السوقية للعقار

يؤثر السوق العقاري بشكل كبير على تقدير القيمة السوقية للعقار في المملكة العربية السعودية. فيما يلي أبرز الجوانب التي يؤثر من خلالها السوق العقاري على عملية التقييم:   — العرض والطلب يعد العرض والطلب من أهم العوامل المؤثرة في تقدير قيمة العقار. فزيادة الطلب...

التقييم العقاري في المملكة العربية السعودية

يعتبر التقييم العقاري في المملكة العربية السعودية عملية مهمة تتم وفق ضوابط ومعايير محددة. فيما يلي أبرز النقاط المتعلقة بالتقييم العقاري في السعودية:   تعريف التقييم العقاري التقييم العقاري هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقار من قبل مقيم عقاري أو مثمن عقاري معتمد لدى...

مشاركة أعضاء فريق تبيان القيمة في مؤتمر التقييم الدولي 2022

اختتمت فعاليات النسخة الثانية عشر من مؤتمر التقييم الدولي يوم 6 اكتوبر 2022، المؤتمر الذي تستضيفه الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين “تقييم” برعاية معالي وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة محمد بن عبدالله الجدعان، بالتعاون مع لجنة مؤتمر التقييم الدولي، في العاصمة...

أغراض وأساليب التقييم العقاري

أساليب التقييم العقاري هي عمليات تقدير اسعار العقارات موضوع التقييم في وقت محدد. ويتم تحديد أسلوب التقييم حسب نوع العقار والغرض من التقييم ومن أهم أغراض التقييم: – إدراج الصناديق العقارية بهيئة سوق المال. – الرسوم الضريبية. – الأوقاف. – فض النزاعات والشراكات. –...

معلومات مهمة عن التقييم العقاري

من المهم معرفة الوضع الاقتصادي عند القيام بعملية التقييم العقاري لمعرفة الظروف المؤثرة في عملية التقييم، كما أنه من الضروري لمن يقوم بتقييم العقار معرفة بعض التعريفات للوصول الى تقييم مهني. قامت الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين بعقد عدة دورات، كان من محاورها...

نصائح لتقييم عقاري ناجح لوحدتك

عملية تحديد سعر العقار وتثمينه من أهم أركان البيع والشراء وتقسيم الورثة وغيرها في مجال العقارات، فهى تهم من يريد بيع عقاره وكذلك من يريد شراؤه ومن يريد تقسيم ورث، ويعد تقدير قيمة العقارات أمراً ضرورياً لمجموعة متنوعة من الأسباب والتى منها الحصول على التمويل عن طريق...